Как сохранить и приумножить свой капитал, какая стратегия лучше: инвестировать в недвижимость или создавать портфель акций?
Как показывает практика заграницей практикуют и то, и другое. У нас с этим дела обстоят чуть посложнее, а все из-за страха потерять деньги.
Если вы хотите удвоить инвестиции, или вы новичок в инвестировании разумно знать преимущества и недостатки каждой стратегии.
Вы можете приобрести доли в инвестициях в недвижимость без головной боли при реальной покупке, управлении и продаже недвижимости. Перейти ниже, чтобы узнать больше об этом.
Инвестирование в недвижимость
Традиционные инвестиции в недвижимость можно разбить на две широкие категории: жилые объекты – например, ваш дом, арендуемые или сдаваемые дома для покупки, а затем перепродать для получения прибыли, и коммерческие объекты, такие как жилые комплексы, офисные здания и торговые центры.
Инвестирование в недвижимость – это легко. Покупка недвижимости, управление объектом (сдача) и попытка перепродать за более высокую стоимость. Кроме того, владение материальным активом может помочь вам лучше контролировать свои инвестиции, чем покупать доли в компаниях через акции.
Инвестиции в недвижимость могут служить защитой от инфляции. Владение недвижимостью, как правило, считается средством защиты от инфляции, поскольку стоимость жилья и арендная плата, как правило, увеличиваются с ростом инфляции.
Инвестиции в недвижимость ELYSIUM
Мы предоставляем инвесторам полный комплекс услуг: они вкладывают в жилье, мы строим под ключ и занимаемся сдачей и продажей жилья как управляющая компания. Например: инвестор купил у нас площадь 100 м2 на стадии котлована за 80тыс.руб./м2. Итого получается 8млн.руб. Через полтора года продал их за 125тыс.руб./м2. Итого за полтора года заработал 4,5млн.руб. Если переведём в годовые получается (4,5/1,5/8млн) *100%=37,5%.
Инвестирование в акции
Покупка акций у нас не так сильно развита. В данной стратегии инвестиции есть свои риски.
Имея акции, можно создать широкий портфель компаний и отраслей за меньшую часть времени и затрат на владение разнообразной коллекцией объектов недвижимости. Пожалуй, самый простой способ: купить акции во взаимных фондах, индексных фондах или биржевых фондах. Эти фонды покупают акции в широком диапазоне компаний, что может дать инвесторам фонда мгновенную диверсификацию.
Цены на акции гораздо более волатильны, чем недвижимость. Цены на акции могут двигаться вверх и вниз гораздо быстрее, чем цены на недвижимость. Когда вы продаете свои акции, вам, возможно, придется заплатить налог на прирост капитала. Если вы держали акции более года, вы можете претендовать на налоги по более низкой ставке. Кроме того, вам, возможно, придется платить налоги на любые дивиденды по акциям. Когда рынки колеблются, инвесторы часто продают, когда стратегия «купи-и-держи» обычно приносит большую прибыль. Инвесторы должны внимательно следить за всеми инвестициями, включая формирование портфеля акций.
Компания ELYSIUM предлагает выгодное инвестиционное предложение.
